A Região Metropolitana Oeste atrai clientes cada vez mais exigentes, que buscam imóveis sofisticados e exclusivos
O interesse por residências de alto padrão deu um salto significativo em janeiro de 2025. A procura por casas avaliadas acima de R$ 1,5 milhão cresceu 19,3% em comparação com o mesmo período do ano anterior. No segmento de apartamentos, a alta foi de 12,4%, segundo dados dos portais do Grupo OLX.
Alphaville e Tamboré estão entre as regiões mais procuradas. Os bairros, localizados nas cidades de Barueri e Santana de Parnaíba, são reconhecidos por sua infraestrutura moderna e qualidade de vida. Novos empreendimentos vêm se destacando por unir sofisticação, elegância e exclusividade – atributos cada vez mais valorizados por quem busca morar bem e com segurança.
“Iniciamos 2025 com grande impacto na economia. A taxa Selic tem subido e o mercado imobiliário sofre muito quando isto ocorre. Em contrapartida, compradores com perfil de maior renda focam mais em imóveis de alto luxo. Este público preocupa-se em preservar o seu patrimônio e o imóvel sempre foi e vai continuar sendo uma forma de gerar valor e preservar a capacidade de compra do bem”, afirma Daniel Luxo, vice-presidente da CNL Incorporadora, que conta com os empreendimentos Aura Tamboré e Amaz Alphaville.
Luxo enfatiza ainda que estes compradores têm capital suficiente para quitar o saldo devedor na entrega do imóvel, sem a necessidade de recorrer a financiamentos. Sem depender de crédito imobiliário, eles evitam oscilações nas taxas de juros e garantem mais segurança na transação. Esse cenário tem favorecido as vendas e reforça a atratividade dos lançamentos de luxo em regiões valorizadas como Alphaville e Tamboré.
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A RSF Empreendimentos também reforça sua presença no mercado de alto padrão em Alphaville e Tamboré com um lançamento que promete redefinir o conceito de sofisticação: o Eternity Residence. Com design moderno, localização privilegiada e alto padrão de acabamento, o empreendimento é voltado para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da região.
Para a equipe da Spitaletti Construtora e Incorporadora, os imóveis de alto padrão também são menos impactados pelas oscilações econômicas. Isso ocorre porque o público desse segmento possui maior estabilidade financeira e, na maioria das vezes, não depende de crédito para concluir a compra. Muitos compram à vista e veem o imóvel como um investimento seguro, ainda mais quando ele oferece localização privilegiada, exclusividade e um bom conceito. Juntamente com a RSF Empreendimentos, a Spitaletti traz o empreendimento KA’A Home Boutique.
Imóveis de luxo: localização privilegiada é primordial
O cliente de imóveis de alto padrão é, por natureza, mais exigente e refinado. Para ele, a localização do empreendimento precisa ir além do básico: deve ser privilegiada, exclusiva e capaz de atender a múltiplas necessidades e desejos.
“Em nossa região, conseguimos oferecer exclusividade, sofisticação e uma gama de personalizações que tornam cada projeto único”, destaca Daniel Luxo. “Quando você entrega um imóvel singular, em um local que não pode ser replicado, você não apenas gera desejo, mas também agrega valor ao investimento. O comprador entende que produtos com estas características tendem a se valorizar ao longo do tempo. Especialmente quando estão próximos a áreas verdes. É um apelo muito importante para quem pretende desenvolver um empreendimento de luxo “, completa.
Essas demandas, no entanto, variam conforme o contexto urbano. Na capital paulista, por exemplo, a segurança costuma ser a prioridade número um na hora de comprar um imóvel. Já em Alphaville e Tamboré, embora a segurança seja importante, outros atributos ganham protagonismo.
Conheça alguns empreendimentos
Eternity Residence
Localizado a poucos passos do Colégio Presbiteriano Mackenzie, o Eternity Residence é o novo ícone da RSF Empreendimentos em Alphaville. Com opções de apartamentos de 88, 93, 108 e 122 m², todos com 2 ou 3 suítes e depósito privativo, o empreendimento une conforto, exclusividade e praticidade. Composto por duas torres de 40 andares, traz um diferencial que impressiona: um rooftop panorâmico a 120 metros de altura, o mais alto da região – um verdadeiro convite para contemplar Alphaville de um novo ponto de vista.
Com uma grande variedade de itens de lazer, o empreendimento oferece uma experiência completa para toda a família. Entre os destaques, estão: piscinas adulto e infantil; brinquedoteca; quadras de tênis, beach tênis e poliesportiva; além de salões de festas; spa; sauna seca e sala de massagem; e um moderno sport bar. E para os apaixonados por pets, o exclusivo Pet Club surpreende com uma estrutura especial que inclui até piscina para os animais de estimação. Um verdadeiro clube dentro de casa.
Um dos destaques é o seu rooftop de 120 metros de altura, o mais alto da região (Divulgação/RSF/Site)
Aura Tamboré
Com localização privilegiada na Avenida Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, de frente para a exuberante Reserva Ecológica Tamboré — uma área de mata preservada e permanente —, o novo empreendimento da CNL Incorporadora combina exclusividade, natureza e sofisticação. Em conformidade com a nova lei de zoneamento de Santana de Parnaíba, o projeto contempla a construção de 13 torres baixas, com térreo mais quatro pavimentos, proporcionando mais privacidade e integração com o ambiente.
São 260 apartamentos – Gardens, tipos e coberturas com rooftop – em um terreno de mais de 37 mil m². As metragens vão de 125 m² a 300 m². Todas as unidades, de 3 ou 4 dormitórios, contam com depósito de uso privativo, localizados nos subsolos.
As unidades possuem de 2 a 4 vagas de automóveis por apartamento, mais 59 vagas de moto de uso comum. Para visitantes são 73 para automóveis e 24 para motos.
As áreas de lazer do empreendimento lembram os melhores resorts internacionais, com brinquedoteca, bicicletário, coworking e um sofisticado Espaço vip com piscina exclusiva. o empreendimento conta ainda com churrasqueiras, pista de caminhada interna, além de quadra de areia para a prática de beach tennis ou beach volley. Os pets também têm seu lugar especial no PetCare.
Os projetos são clubes completos, cheios de opções de lazer e serviços no entorno (Divulgação/CNL)
KA’A Home Boutique
O público de alto padrão valoriza imóveis que traduzem um estilo de vida sofisticado, confortável e alinhado às novas exigências de bem-estar. O KA’A, da Spitaletti Construtora e Incorporadora e da RSF Empreendimentos, reúne uma série de diferenciais que respondem diretamente a essas expectativas, promovendo exclusividade, contato com a natureza, tecnologia e qualidade de vida. Um dos grandes destaques do empreendimento é o lazer localizado no 20º andar, com vista panorâmica 360º e ambientes voltados à contemplação e ao relaxamento, um verdadeiro refúgio nas alturas.
Com duas metragens – 130m² e 268m² – as unidades contam com plantas flexíveis, permitindo personalizações que acompanham a nova tendência das famílias e seus estilos de vida em transformação. A localização privilegiada no bairro Alphagran, em Alphaville, ao lado de uma reserva de mata preservada de 122 mil m², proporciona segurança e contato direto com a natureza, reforçando o conceito de viver bem.
Para ainda mais praticidade, o empreendimento conta com elevador delivery, que garante conveniência na coleta de encomendas e refeições no seu andar, com muita segurança. A estrutura pet-friendly também é um diferencial: o lounge pet com piscina exclusiva para cachorros oferece conforto e diversão aos animais de estimação. O projeto ainda contempla área técnica no andar e espaço reservado para ar condicionado fora das unidades, otimizando o conforto e a organização dos ambientes internos.
Empreendimento conta também com piscina para pets (Spitaletti)
Moved Residence Osasco
Osasco também não fica atrás e tem ganhado projetos diferenciados em bairros nobres da cidade. O empreendimento da Eztec possui apartamentos de 56 e 72 m², de 2 e 3 dormitórios com suíte. Confira outros detalhes dos imóveis: fechadura eletrônica no acesso dos apartamentos; tomada USB nos apartamentos (todos os quartos e salas); e infra-estrutura para ar-condicionado nas áreas de lazer e apartamentos (sala e suíte). As áreas comuns possuem wi-fi.
As áreas de lazer são equipadas e decoradas. São mais de 20 equipamentos, entre eles: piscinas (adulto e infantil), playground, fitness, Espaço Gourmet, Coworking, Mini Market, Salão de Festas, Beach Tennis, Espaço Picnic, Lounge com Lareira, Bicicletário e Redário.
Projeto em bairro nobre de Osasco (Divulgação/Site/Eztec)
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